Etusivu / Kohteet

Kerrostalo,  116,0 m2

5h+r+k

375 000,00 €

map Lehdesniityntie 3, 00340 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Lehdesniityntie 3, Helsinki, Lehtisaari

Valoisa perheasunto merellisessä Lehtisaaressa

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen 116 m²:n kotiin Helsingin Lehtisaaressa. Talon 3. kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään yhdistäen väljät yhteiset tilat, neljä makuuhuonetta sekä rauhallisen sijainnin luonnon ja meren läheisyydessä.

Kodissa arki sujuu toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon ja ystävien kestitsemiseen. Keittiö sijoittuu luontevasti ruokailutilan yhteyteen, ja neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheenjäsenille, työhuoneelle kuin harrastuksillekin. Kaksi erillistä wc:tä helpottavat arjen sujumista.

Vuonna 1967 valmistunut Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä panostuksia energiatehokkuuteen. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, käytössä on lämmöntalteenottojärjestelmä, ja yhtiön katolla toimii oma aurinkovoimala. Nämä tulevaisuuteen katsovat ratkaisut tukevat vastuullista asumista ja auttavat pitämään energiankulutuksen hallinnassa.

Lehtisaari – luonnonrauhaa kahden kaupungin välissä

Lehtisaari on yksi Helsingin viihtyisimmistä ja asuinalueista. Vehreä ja merellinen saari tarjoaa poikkeuksellisen rauhallisen ympäristön, jossa luonto on läsnä kaikkialla. Alueella yhdistyvät puistomaiset näkymät, rantareitit ja väljä rakentaminen tavalla, joka on pääkaupunkiseudulla harvinaista.

Lehtisaari sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin ja Espoon rajalla. Vieressä sijaitseva Munkkiniemi tunnetaan arvostettuna kaupunginosana, jonka palvelut, kahvilat, ravintolat ja merenrantareitit ovat helposti saavutettavissa. Alueen tunnelma on ainutlaatuinen yhdistelmä vanhaa helsinkiläistä arvokkuutta ja aktiivista kaupunkielämää.

Myös Keilaniemi ja Otaniemi ovat aivan lähietäisyydellä. Keilaniemi on yksi Suomen merkittävimmistä yrityskeskittymistä, ja Otaniemi puolestaan tunnetaan Aalto-yliopistosta sekä kansainvälisesti merkittävästä tutkimus-, teknologia- ja innovaatiokeskittymästään. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin opiskeluun, työssäkäyntiin kuin yritystoimintaankin.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Helsingin keskustaan kuin Espoon suuntaan. Omalla autolla keskustaan ajaa noin vartissa, ja joukkoliikenneyhteydet palvelevat erinomaisesti. Lisäksi alueen kattavat pyörätiet mahdollistavat helpon liikkumisen esimerkiksi Munkkiniemeen, Keilaniemeen, Otaniemeenn, Tapiolaan ja Lauttasaareen.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen perheasuminen, arvostettu sijainti sekä energiatehokkaan taloyhtiön tuoma huolettomuus. Harvinainen mahdollisuus hankkia tilava koti yhdeltä pääkaupunkiseudun halutuimmista ja vehreimmistä asuinalueista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Lehtisaaren ainutlaatuiseen tunnelmaan.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero47240928
SijaintiHelsinki, Lehtisaari
Lehdesniityntie 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä5h+r+k
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä4
Parveke1
Asuinpinta-ala116,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala116,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 4
Rakennusvuosi1967
VapautuuMONTHS_AFTER_TRANSACTION

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta375 000,00 €
Myyntihinta315 469,99 €
Velkaosuus59 530,01 €
Rahoitusvastike486,04 € / kk
Hoitovastike1 252,80 € / kk
Yhtiövastike1 738,84 € / kk
Vesimaksu15kulutuksen mukaan ennakkoon

Tilat ja materiaalit

LattiaLaatta
Keittiön varustusKeittön kalusteet ovat Ruotsalaisen Tibro kökin, ovet massiivitammea.
Erillinen WCErillisessä WC:ssä pesukoneliitäntä
NäkymätEtelä, länsi, pohjoinen

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Internet1
TVKaapeli, antenni
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtissareen Salpa
Tontin omistusVuokratontti
Tontin pinta-ala19 616,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuUima-allas, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto, kylmäkellari
Taloyhtiössä sauna1
Huoneistot taloyhtiössä168 kpl (11616.1 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitParvkekkeiden kuntoarvio, Salaojien kuvaus, Kylmälaitteiden vuosihuolto, Kattokaivojen sulanapitojärjestelmä Valmis, Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus (alakerros), Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen / asentaminen, DE-talon päädyn halkeaman korjaus 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet 2024 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2023 Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat 2021 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2018 Polkupyörävarastojen kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen, Sähkö- ja telekaapelit, Kylmäkellarit 2015 Julkisivujen puupanelien korjaus, Julkisivujen maalaus 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus, I-talon vesivahinko, tehty yhden linjan saneeraus 2012 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, I-portaan vesikaton uusinta, Putkiston kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus, Vesikattojen kuntotukimus 2010 A-portaan saunan peruskorjaus 2009 Porraskäytävien sisääntuloaulat, IV-kanavien nuohous 2007 Lukituksen uusiminen (Exec), Rakennusten itäpäädyn ikkunat, D-portaan saunan peruskorjaus 2005 A-C-talon katto 2002 Etelä- ja länsi-ikkunat 1999 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitI-talon viemäreiden huuhtelu ja tarkastuskuvaus Huoltosuunnitelmassa/2036 Salaojakorjaus (alustavasti 2036-2040, tarkentuu) Alustavasti suunnitteilla/2036 Kuntoarvion päivitys Huoltosuunnitelmassa/2034 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2034 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Huoltosuunnitelmassa/2032 Loppujen vaihdettujen ikkunoiden huoltokorjaus Alustavasti suunnitteilla/2032 I-talon ensimmäisen kerroksen viemäreiden huuhtelu ja tarkastuskuvaus pohjaviemäriin asti Huoltosuunnitelmassa/2031 Autohallin valaistuksen ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2031 Autohallin ilmavaihtokoneen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2031 Autohallin ja pihakannen peruskorjaus Alustavasti suunnitteilla/2031 Parvekekorjausten mahdollinen 3. vaihe Alustavasti suunnitteilla/2031 Lämpöjohtojen kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2030 Käyttöveden virtaaman säätö Alustavasti suunnitteilla/2030 Kiinteistöautomaation päivitys Alustavasti suunnitteilla/2030 Julkisivujen pesu Alustavasti suunnitteilla/2029 Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu Huoltosuunnitelmassa/2029 Hissien peruskorjaus / uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2029 Hissien kuntoarvio Huoltosuunnitelmassa/2028 Parvekekorjausten mahdollinen 2. vaihe Alustavasti suunnitteilla/2028 Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen Alustavasti suunnitteilla/2027 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi Huoltosuunnitelmassa/2027 Ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus Huoltosuunnitelmassa/2027 Jäteaseman uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2027 I-talon viemäreiden kuvaus Huoltosuunnitelmassa/2026 Salaojakorjauksen hankesuunnittelu ja tarvittava korjaussuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2026 Parvekekorjausten korjaussuunnittelu Alustavasti suunnitteilla/2026 Parvekekorjausten hankesuunnittelu Tekeillä/2026 Eteläpuoleisten vaihdettujen ikkunoiden huoltokorjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
KattoTyyppi: tasakatto
Kate: huopa
IlmanvaihtoLämmöntalteenotto, koneellinen poisto
Energiatodistus1
EnergialuokkaC (2018)
AutopaikkaAutopaikakat ja tallit jonotuksella
AutopaikkaAutotalli
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4 00180 Helsinki Puhelinnumero 098013044 asiakaspalvelu@braleva.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoviisikko Oy
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: